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“15년 기다린 미아2구역, 드디어 변한다” — 용적률 완화로 4003가구 대단지 재탄생 “15년 기다린 미아2구역, 드디어 변한다” — 용적률 완화로 4003가구 대단지 재탄생1. 사건 개요서울 강북구 미아2구역 재정비촉진지구가 15년 정체 끝에 사업 속도를 내기 시작했습니다. 서울시는 올해 7월 발표한 ‘재정비촉진사업 규제철폐(36호)’를 처음 적용한 사례로 미아2구역을 선정했습니다.기준용적률을 20년 만에 상향하고 법적 상한용적률을 1.2배로 확대, 사업성 보정 인센티브를 적용해 민간 주도의 정비사업이 가능해졌습니다. 그 결과 주택 공급은 3519가구에서 4003가구로 13% 증가, 대단지 아파트 단지로 변모할 예정입니다.2. 주요 변화 한눈에 보기구분기존 계획변경 후 계획기준용적률261%310% (+49%p)법적 상한용적률1.0배1.2배공급 세대수3,519가구4,003가구사업 단계정체.. 더보기
무디스, 한국투자증권 신용등급 전망 ‘부정적’ 전환 — 투자자라면 꼭 알아야 할 핵심 분석 무디스, 한국투자증권 신용등급 전망 ‘부정적’ 전환 — 투자자라면 꼭 알아야 할 핵심 분석1. 사건 개요국제신용평가사 무디스(Moody’s)가 한국투자증권의 신용등급 전망을 ‘안정적(Stable)’에서 ‘부정적(Negative)’으로 변경했습니다. 등급 자체는 Baa2를 유지했지만, 전망이 바뀌었다는 건 향후 등급 하락 가능성이 커졌다는 의미입니다. 증권사별 경쟁 상황 속에서 한투증권만 부정적 전망으로 조정된 만큼, 자금 조달 비용, 시장 신뢰도에 미칠 파급력도 적지 않을 전망입니다.2. 무디스가 지적한 핵심 요인핵심 요인세부 내용부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 익스포저자기자본 대비 상당히 높은 수준, 브릿지론 비중 30% 내외로 위험도 높음상업용 부동산 리스크금리 부담, 공실률 증가 가능성으로 담보 가치.. 더보기
“파월이 경고했다” — 2025년 금리인하 신중론, 인플레이션·고용 줄타기와 투자자가 알아야 할 8가지 “파월이 연설에서 경고했다” — 2025년 연준 금리인하 신중론, 인플레이션·고용 줄타기와 투자자가 알아야 할 8가지1. 서론 – 파월이 던진 메시지의 의미2025년 9월, 제롬 파월 미국 연방준비제도(Fed) 의장이 다시 한 번 ‘쉬운 길은 없다’는 메시지를 던졌습니다. 그는 인플레이션 재점화 가능성과 고용 둔화라는 양방향 위험을 동시에 인정하며, 추가 금리 인하에 신중하게 접근하겠다고 밝혔습니다. 이 발언은 연말까지 두 차례 추가 인하를 기대했던 시장의 분위기에 제동을 거는 발언으로 해석됩니다.특히 파월은 “여러 척도로 볼 때 주식은 상당히 고평가됐다”라고 언급해, 자산 시장 과열 가능성을 직접 경고했습니다. 이는 연준 의장이 공개 석상에서 증시 밸류에이션을 언급하는 드문 사례로, 시장에 큰 파장을 .. 더보기
제로데이(0DTE) 옵션 폭발적 성장, 금융시장에 던지는 경고 — 당신의 자산은 안전한가? 제로데이(0DTE) 옵션 폭발적 성장, 금융시장에 던지는 경고 — 당신의 자산은 안전한가?1. 서론 – 하루 만에 끝나는 초단기 옵션의 등장최근 미국 금융시장에서 하루 만에 만기되는 "제로데이 옵션(0DTE, Zero Days to Expiration)"이 폭발적으로 거래되고 있습니다. 이 상품은 매매 당일이 만기이기 때문에 시간가치가 순식간에 사라지고, 초단기 방향성 트레이딩·뉴스 이벤트 베팅·급속한 헤지 전략에 최적화되어 있습니다. 덕분에 개인 투자자에게는 ‘복권 같은 기회’, 기관 투자자에게는 정밀한 위험 관리 도구로 각광받고 있죠.하지만 이런 인기는 양날의 검입니다. 개인 투자자의 손실률이 매우 높고, 금융 시스템 전체의 변동성을 높여 위기 상황에서 도미노 현상을 일으킬 가능성이 있기 때문입니다... 더보기
2025년 대구광역시 참전명예수당 대폭 인상 안내 2025년 대구광역시 참전명예수당 대폭 인상 안내나라를 위해 헌신한 당신을 위한 진심, 2025년 대구시 참전명예수당 인상2025년부터 대구광역시가 참전유공자의 명예를 더욱 높이고, 실질적인 복지를 강화하기 위해 참전명예수당을 20만 원으로 인상합니다. 이로써 2023년 대비 2배 인상이라는 전례 없는 조치가 현실화되며, 대구시는 전국 평균을 상회하는 보훈정책을 실현하게 됩니다.인상 내역 한눈에 보기연도월 지급액인상폭비고2023년100,000원-기존 지급액2024년130,000원+30,000원국가 기준 가이드라인 반영2025년200,000원+70,000원전국 최고 수준으로 인상지원대상: 국가보훈처에 등록된 65세 이상 대구시 거주 참전유공자 (6.25 및 월남전 참전자)2025년 참전명예수당 주요 정보 .. 더보기
2025년 순천시 출산장려금 제도 총정리 - 이젠 놓치지 마세요! 2025년 순천시 출산장려금 제도 총정리 - 이젠 놓치지 마세요!왜 순천시는 '출산장려금'에 진심일까?순천시는 출산율 저하에 대응하고, 시민 삶의 질을 높이기 위한 실질적인 방안으로 다양한 출산장려 제도를 운영 중입니다. 단순한 일시금 지급에 그치지 않고 임신 전 단계부터 임신, 출산, 육아에 이르기까지 단계별로 촘촘하게 구성되어 있습니다. 특히 출산장려금은 첫째부터 넷째 이상까지 출생 순위에 따라 최대 2,000만 원까지 지원되며, 이 외에도 산후조리비, 기형아 검사비, 난임 시술비, 비타민D·엽산제·철분제 등 건강지원까지 포함됩니다.출산을 고민하고 있는 예비부모부터 이미 출산한 가정까지, 이 혜택을 활용하지 않으면 정말 손해입니다.출산장려금 지원 내용 요약표출생 순위총 지원금출생신고 시 지급생일달 매.. 더보기
한미 관세협상 타결과 수혜주, 전략적 승부수의 진짜 의미는? 한미 무역협상 타결, 전략적 승부수의 진짜 의미는?관세협상의 핵심 : 관세 인하와 3,500억 달러 투자 맞교환2025년 7월 말, 한국과 미국은 전격적인 무역협상 타결을 발표했습니다. 한국은 3,500억 달러에 달하는 대미 투자와 1,000억 달러 규모의 에너지 제품 수입을 약속했고, 미국은 상호관세율을 기존 25%에서 15%로 인하하는 데 동의했습니다. 일본, 유럽연합(EU)과 동일한 수준의 관세 혜택을 받은 한국은 자동차, 반도체, 바이오 등 전략산업 수출의 불확실성을 해소하면서도 농축산업 등 민감 분야의 시장은 지켜냈습니다.이 협상은 보호무역 강화 움직임 속에서 한국이 주도권을 지키며, 글로벌 공급망과 전략산업 기반을 유지하기 위한 현실적이면서도 공격적인 선택으로 평가받고 있습니다. 협상 요약 정.. 더보기
“몰라서 못 받는 거제시 시민안전보험” 거제시민이라면 무조건 자동 가입! 지금 확인하세요! “몰라서 못 받는 거제시 시민안전보험” 거제시민이라면 무조건 자동 가입! 지금 확인하세요!거제시에 주민등록이 되어 있다면, 이미 가입된 보험이 있습니다.바로 ‘거제시 시민안전보험’입니다.별도의 신청 없이도 재난·사고 발생 시 최대 1천만 원까지 보험금을 받을 수 있는 제도라는 사실, 알고 계셨나요?이 글에서는 2025년 거제시 시민안전보험의 보장 내용, 신청 방법, 접수처, 실제 사례형 Q&A까지가장 정확하고 실용적으로 정리했습니다.제도 개요: 시민이면 자동으로, 보험료는 지자체가 부담시민안전보험이란, 재난 또는 사고로 인해 시민이 입은 생명·신체 피해에 대해 거제시가 보험료를 전액 부담하여 가입하고,사고 발생 시 보험금을 지급받을 수 있도록 설계된 공공 안전보험입니다.항목내용보험명거제시 시민안전보험가입.. 더보기
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