2025년 기존주택 전세임대주택 지원사업 안내 – 지원 대상, 조건 및 신청 방법

2025년 기존주택 전세임대주택 지원사업

2025년 기존주택 전세임대주택 지원사업 안내 – 지원 대상, 조건 및 신청 방법

2025년 기존주택 전세임대주택 지원사업은 무주택 서민과 신혼부부, 청년 등을 대상으로 정부가 기존 주택의 전세금을 지원하여 안정적인 주거 환경을 제공하는 제도입니다. 본 사업은 주거비 부담 완화 및 주거 안정성 향상을 목표로 하며, 일정 소득 및 자산 기준을 충족하는 신청자를 대상으로 합니다.

이 글에서는 2025년 기존주택 전세임대주택 지원사업의 지원 대상, 지원 한도, 임대 조건, 신청 방법 등을 SEO 최적화된 방식으로 자세히 설명합니다.

1. 기존주택 전세임대주택이란?

기존주택 전세임대주택이란, 한국토지주택공사(LH) 및 지방자치단체가 민간 전세 주택을 확보하여 저소득층에게 저렴한 비용으로 제공하는 임대주택 유형을 의미합니다. 전세 지원금을 활용하여 기존 주택을 임차한 후 거주할 수 있으며, 입주자는 일정 비율의 보증금과 월세를 부담하게 됩니다.

2. 2025년 기존주택 전세임대주택 지원 대상

2025년 기준, 기존주택 전세임대주택 지원 대상은 다음과 같이 나뉩니다.

① 일반공급(저소득층)

• 생계·의료급여 수급자
• 보호대상 한부모가족
• 장애인(등록 장애인)
• 북한이탈주민
• 국가유공자 및 보훈 대상자

② 신혼부부 및 한부모가족

• 결혼 7년 이내 신혼부부
• 예비 신혼부부(결혼 예정자)
• 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족
• 유자녀 가구

③ 청년 및 대학생

• 대학 재학 중이거나 졸업 후 일정 기간이 지나지 않은 청년층
• 직장인 청년(소득 및 자산 기준 충족 시)

📌 소득 및 자산 기준
전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득을 기준으로 50~100% 이하 가구가 신청 가능하며, 총자산 기준은 2억 4,100만 원 이하, 자동차 가액은 3,708만 원 이하여야 합니다.

3. 지원 한도 및 임대 조건

기존주택 전세임대주택 지원 한도 및 조건은 지역과 유형에 따라 차이가 있습니다.

구분 지원한도 (최대) 실 지원금액 (최대) 입주자 부담금

일반공급 (저소득층)	1억 3,000만 원	1억 2,350만 원	전세보증금의 5%
신혼부부Ⅰ	1억 4,500만 원	1억 3,775만 원	전세보증금의 5%
신혼부부Ⅱ	2억 4,000만 원	1억 9,200만 원	전세보증금의 20%

• 보증금 한도: 일반공급 3억 2,500만 원, 신혼부부Ⅱ 6억 원까지 가능
• 임대료(월세) 부담: 전세보증금의 일부를 월세 형태로 납부해야 하며, 임대 조건에 따라 다를 수 있음

4. 신청 방법 및 절차

✅ 신청 기간

매년 상반기 및 하반기에 공고되며, LH 한국토지주택공사 및 각 지자체 홈페이지에서 모집 공고 확인 가능

✅ 신청 방법

1. LH 홈페이지(https://apply.lh.or.kr) 접속 후 회원가입
2. 온라인 신청서 작성 및 서류 제출
3. 소득 및 자산 심사 진행 (약 1~2개월 소요)
4. 입주 대상자 발표 및 계약 진행
5. 전세 임차 주택 확보 및 계약 체결 후 입주

✅ 필수 제출 서류

• 주민등록등본
• 소득 및 재산 증빙 서류 (건강보험료 납부 확인서 등)
• 혼인 관계 증명서 (신혼부부 대상자)
• 장애인 증명서 및 기타 해당 서류

5. 거주 가능 주택 기준

기존주택 전세임대주택은 전용면적 85㎡ 이하의 주택이어야 합니다. 단, 1인 가구의 경우 60㎡ 이하 주택을 권장하며, 5인 이상 다자녀 가구는 85㎡를 초과할 수도 있습니다.

거주 가능한 주택의 유형은 다음과 같습니다.

• 단독주택(다가구 포함)
• 공동주택(아파트, 연립, 다세대)
• 주거용 오피스텔(업무시설 제외)

6. 임대 기간 및 갱신

✅ 임대 기간

• 기본 2년 계약 후 최대 9회(20년)까지 재계약 가능 (일반공급)
• 신혼부부Ⅱ 유형은 최대 10년까지 거주 가능 (자녀가 있을 경우)

✅ 재계약 요건

• 계속해서 무주택 상태를 유지해야 함
• 소득 및 자산 기준 초과 시 재계약 불가
• 임대료 연체 시 계약 해지 가능

br />7. 유의사항 및 Q&A

1. 전세 임차 주택을 직접 선택할 수 있나요?
   • 네, 신청자가 직접 원하는 전세 주택을 찾아 계약할 수 있습니다. 단, 지원 한도 내에서만 가능합니다.
2. 신혼부부Ⅱ 유형은 소득 기준이 다른가요?
   • 네, 신혼부부Ⅱ 유형은 일반공급보다 높은 소득 기준을 적용합니다.
3. 임대료 납부 방식은 어떻게 되나요?
   • 일정 보증금을 납부하고, 나머지 금액에 대해 월세(임대료)를 부담하는 방식입니다.

8. 결론 – 2025년 기존주택 전세임대주택 지원사업 활용법

2025년 기존주택 전세임대주택 지원사업은 무주택 서민과 신혼부부, 청년층의 주거 안정을 지원하는 중요한 제도입니다. 전세금 지원을 통해 더 저렴한 주거 환경을 제공하며, 최대 20년까지 거주 가능하기 때문에 장기적으로 매우 유리한 제도입니다.

신청을 원하신다면 LH 공식 홈페이지 및 각 지자체 공고를 확인하고, 서류 준비를 미리 해두는 것이 중요합니다. 특히, 소득 및 자산 기준을 충족하는지 확인 후 신청하면 심사에서 유리하게 작용할 수 있습니다.

✅ 자세한 신청 정보는 LH 공식 홈페이지에서 확인하세요!