🎯 2025년 LH 청년임대주택 완벽 가이드
청년 주거안정을 위한 핵심 지원 제도
🔎 제도 개요
LH 청년임대주택은 한국토지주택공사(LH)가 제공하는 대표적인 청년 주거복지 정책입니다.
무주택 청년들이 시세의 30~50% 수준의 임대료로 안정적인 주거공간에서 거주할 수 있도록 돕는 이 제도는 전세형/매입형/기숙사형 등 다양한 형태로 운영되며, 소득 수준에 따라 우선순위 선발이 적용됩니다.
📌 지원 대상 및 기본 조건
| 항목 | 내용 |
| 대상 연령 | 만 19세~39세 이하 청년 |
| 소득 요건 | 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득의 100% 이하 |
| 자산 요건 | 총자산 3억 4,500만 원 이하, 차량 3,708만 원 이하 (2024년 기준) |
| 주택 보유 여부 | 본인 및 세대원 전원 무주택 |
| 기타 조건 | 대학생, 취준생, 사회초년생, 독립희망 청년 등 |
✔ 기초생활수급자, 차상위계층, 보호종료아동 등은 우선 공급 대상이에요.
🏘 공급 유형 및 특징
| 유형 | 내용 | 특징 |
| 전세형 | LH가 전세 계약 후 청년에게 재임대 | 임차인의 주거 선택 폭이 넓음 |
| 매입형 | LH가 매입한 주택을 청년에게 임대 | 수리된 신축 또는 준신축 주택 |
| 기숙사형 | 다가구·다가세형 주택 활용 | 대학생 대상, 교통 편리한 지역 |
💸 임대료 상세 안내 (2025년 기준)
| 공급유형 | 임대료 수준 | 상세 내용 |
| 청년 매입임대주택 | 시세의 30% 수준 | LH가 매입한 주택을 개·보수하여 공급. 초기 보증금 500만 원 이내 + 월임대료 10만 원대부터 가능 |
| 청년 전세임대주택 | 전세보증금 1억 원 이하에 대해 시세의 90~95% 수준 전세금 지원 → 청년은 5~10%만 부담 | 예) 1억 원 전세 주택 계약 시, 청년은 500만~1,000만 원만 부담 |
| 기숙사형 임대주택 | 주변 시세의 40~50% 수준 | 역세권 원룸형, 공공기숙사 대체 주택 등 |
✨ 요약하면?
- 매입임대는 직접적인 임대료를 받는 방식으로 월세 위주,
- 전세임대는 전세보증금을 대신 지원해주는 방식으로 청년은 일부만 부담합니다.
✅ 청년 전세임대의 경우 → LH가 집주인에게 대부분의 전세금을 직접 지급하고, 입주자는 일부(5~10%)만 부담!
✅ 청년 매입임대의 경우 → 입주자는 소액 보증금과 저렴한 월세만 부담!
✍ 신청 방법 및 서류
1️⃣ 신청 절차
- LH 청약센터 접속 → https://apply.lh.or.kr
- 회원가입 및 공동인증서 로그인
- '청년전세임대' 또는 '청년매입임대' 선택
- 신청서 작성 + 서류 업로드
- 1차 심사 → 서류심사 → 최종 입주자 선정
2️⃣ 필수 제출 서류
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 소득 증빙서류 (근로소득 원천징수영수증, 소득확인증명 등)
- 무주택 서약서 및 증빙자료
- 재학증명서/졸업증명서 (학생 또는 취준생)
- 기초생활수급자/차상위 증명서 (해당자)
💡 모든 서류는 최근 1개월 이내 발급본으로 제출하는 것이 안전합니다.
💡 실제 사례 Q&A (7가지)
Q1. 부모님과 주소가 같지만 독립해서 살고 싶어요. 신청 가능한가요?
A. 주소 이전 전이라도 독립 계획이 있다면 신청 가능! 단, 입주 전까지 전입신고 완료해야 합니다.
Q2. 소득이 0원인데도 신청 가능한가요?
A. 가능합니다. **무소득 증빙서류(소득없음 확인서)**를 제출하면 심사 대상에 포함돼요.
Q3. 대학생인데 휴학 중이에요. 신청할 수 있을까요?
A. 휴학 중인 대학생도 신청 가능! 단, 재학 또는 복학 예정임을 증명하는 서류가 필요합니다.
Q4. 혼자 거주 예정인데 단독 신청 가능한가요?
A. 네, 단독세대주 또는 예정세대주도 신청 가능합니다.
Q5. 계약 후 이사 준비 기간은 얼마나 주어지나요?
A. 통상 계약일로부터 1개월 이내 입주를 요청하지만, 일정 협의는 가능합니다.
Q6. 청약저축 가입자는 가산점이 있나요?
A. 청년임대주택은 청약저축과 무관합니다. 가산점이 적용되지 않아요.
Q7. 계약 후 취업하거나 소득이 오르면 퇴거해야 하나요?
A. 아닙니다. 기존 조건에 맞춰 선정되었기 때문에 거주기간 중 소득 증가만으로 퇴거 사유가 되지 않습니다.
🔗 기관 연락처 및 공식 홈페이지
| 구분 | 정보 |
| LH 청약센터 | https://apply.lh.or.kr |
| 고객센터 | ☎ 1600-1004 |
| 운영 시간 | 평일 오전 9시 |
🧾 참고사항
- 중복지원 금지: 동일 유형 임대주택 타 사업과 중복 신청 불가
- 전입신고 필수: 선정 후 반드시 해당 주택으로 전입신고 완료
- 계약 위반 시 불이익: 거짓 신청 또는 자격 위반 시 퇴거 및 향후 제한
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