2025년 기존주택 매입임대주택 지원사업, 신청 방법

 

기존주택 매입임대주택 지원사업

🏠 2025년 기존주택 매입임대주택 지원사업

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✅ 사업 개요

항목	내용
사업명	기존주택 매입임대주택 지원사업
주관기관	국토교통부 / 한국토지주택공사(LH) / 지방자치단체
사업목적	무주택 저소득층에게 시세보다 저렴한 임대주택 공급, 주거안정 도모
지원형태	기존 다가구·다세대·원룸 등을 LH가 매입한 뒤 개보수 후 저소득층에게 장기 임대

 

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👤 입주 대상 요건

구분	주요 조건
1순위	기초생활수급자, 한부모가족, 생계·의료급여 수급자 등
2순위	차상위계층, 보호종료아동, 월평균소득 70% 이하 가구 등
청년 유형	만 19세 이상~39세 이하 미혼 무주택 청년 (청년 매입임대 별도 운영)
신혼부부 유형	혼인 7년 이내 무주택자 + 자녀 있는 경우 우선

🟡 우선순위 선정은 가점제 적용, 가구상황·소득·부양가족 수 등 반영
🟡 입주 시 소득·자산 기준 충족 필요 (연 1회 갱신심사 있음)

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💰 임대 조건

항목	내용
임대료	시세의 30%~50% 수준, 지역별·주택유형별 차등
임대기간	최초 2년 계약 → 최대 20년까지 재계약 가능 (조건 충족 시)
보증금	유형별 500만 원 이하 (청년/장애인 등은 낮음)
임대주택 유형	원룸, 투룸, 소형아파트, 다세대주택 등 다양한 구조

💡 중증장애인·고령자 등은 1층 또는 엘리베이터 설치 주택 우선 배정

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🧾 신청 방법 및 절차

1️⃣ 신청 경로

경로	설명
온라인 신청	LH청약센터 https://apply.lh.or.kr
오프라인 접수	주소지 관할 LH 지역본부 또는 지자체 주거복지팀

2️⃣ 절차 요약

단계	설명
1단계	입주자 모집 공고 확인 (연 1~2회 이상)
2단계	온라인 또는 현장 접수 및 서류 제출
3단계	소득·자산 심사 및 순위 배정
4단계	입주대상자 선정 → 주택 매칭 통보
5단계	계약 체결 및 입주 진행

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📂 필요 제출서류

서류명	설명	발급처
입주신청서	온라인 또는 방문 작성	LH 또는 지자체
주민등록등본	세대원 및 거주지 확인	정부24
소득증빙서류	건강보험료 납부확인서, 급여명세서 등	건강보험공단
자산 증빙서류	부동산·차량·금융자산 내역	홈택스, 금융기관
해당 유형별 증빙	장애인증명서, 가족관계증명서 등	선택 제출

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💡 유의사항

🔸 허위서류 제출 시 입주 취소 및 향후 참여 제한
🔸 계약 후 의무 거주 기간 중 무단 퇴거 시 불이익 발생
🔸 임대료 연체 3회 이상 시 퇴거 조치 가능성 있음
🔸 계약기간 중 소득·재산 증가 시 재계약 제한 가능

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🙋 Q&A – 자주 묻는 질문

❓ Q1. 자가용이 있는데 신청할 수 있나요?

A: 차량가액이 일정 기준(약 3,500만 원 이하)을 넘지 않으면 신청 가능합니다.
단, 고가 차량은 자산 기준 초과로 탈락할 수 있어요.

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❓ Q2. 보호종료아동은 어떤 혜택이 있나요?

A: 보호종료아동(만 18세 이상)은 우선공급 대상이며,
입주 선정 시 가점 부여 및 장기계약 연장 혜택이 있어요.

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❓ Q3. 한부모가정인데 청약통장이 없어도 신청 가능한가요?

A: 가능합니다! 기존주택 매입임대는 청약통장 불필요하며,
자격요건만 충족되면 바로 신청할 수 있어요.

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❓ Q4. 임대료가 매년 오르나요?

A: 보통 2년 계약 갱신 시 약 5% 내외 인상이 가능합니다.
그러나 임대료는 시세 대비 매우 저렴한 수준으로 유지돼요.

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❓ Q5. 청년 유형도 따로 있나요?

A: 네! 청년 매입임대주택은 만 19세 이상 무주택 청년 대상이며
1인 가구 중심으로 원룸, 소형 다세대 등이 제공돼요.

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📞 문의처

기관	연락처
LH 콜센터	☎ 1600-1004
LH청약센터	https://apply.lh.or.kr
지자체 주거복지팀	각 시·군·구청 대표번호 통해 연결
복지로 주거지원 안내	www.bokjiro.go.kr

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🔍 핵심 요약

✅ 저소득 무주택가구 대상 장기 임대주택 제공
✅ 시세 30~50% 저렴한 임대료, 보증금도 낮음
✅ 1순위 수급자·차상위 우선, 청년·신혼부부 유형도 있음
✅ 온라인 신청 + 순위심사 → 주택 배정 후 계약
✅ 최대 20년까지 거주 가능, 주거 안정성 확보

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“주거는 권리입니다. 집 걱정 없는 삶의 시작, 지금 신청하세요.”
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