2025년 장기전세주택 공급 신청 완벽 정리 🏠
장기전세주택이란? 💰
2025년 장기전세주택은 무주택 서민과 중산층을 위해 보증금만으로 장기간 거주할 수 있도록 공급되는 공공임대주택입니다. 일반 전세와 다르게 월세 부담 없이 전세금만 납부하면 최대 20년까지 거주 가능한 것이 특징입니다. 서울 및 수도권을 중심으로 공급되며, 시세의 80% 이하의 전세금으로 공급됩니다.
🔥 주요 특징
✅ 시세의 80% 이하 전세금으로 공급
✅ 최대 20년 거주 가능
✅ 월세 부담 없음 (순수 전세 형태)
✅ 무주택자 및 일정 소득·자산 기준 충족자 대상
✅ 분양전환 없이 계약 갱신 가능
✅ 공공기관 (서울주택도시공사 SH, 한국토지주택공사 LH 등)에서 공급
2025년 장기전세주택 공급 계획 📌
| 공급 지역 | 공급 주체 | 공급 예정 물량 | 신청 가능 시기 |
| 서울특별시 | SH공사 | 약 3,500가구 | 2025년 상반기 |
| 경기도 | LH공사 | 약 2,000가구 | 2025년 하반기 |
| 인천광역시 | LH공사 | 약 1,000가구 | 2025년 하반기 |
| 기타 광역시 | 지방자치단체 | 약 500가구 | 2025년 하반기 |
🔍 핵심 정리: 서울, 경기, 인천을 중심으로 총 7,000여 가구 공급 예정!
장기전세주택 신청 조건 🏡
| 구분 | 내용 |
| 신청 대상 | 무주택 세대주 (신청일 기준) |
| 소득 기준 | 중위소득 130% 이하 (맞벌이 가구는 140%까지 가능) |
| 자산 기준 | 총 자산 3억 원 이하 (자동차 포함) |
| 거주 요건 | 해당 지역 1년 이상 거주 필수 |
| 공급 방식 | 청약제도 활용 (우선순위 부여) |
| 거주 기간 | 최초 10년, 이후 10년 연장 가능 (최대 20년 거주) |
⚡ 중요 포인트! ⚡
- 입주 후 2년마다 전세금 조정 가능 (시세 변동 반영)
- 일반 청약과 달리 무주택·소득 요건이 중요
- 분양전환이 불가한 순수 장기임대주택
장기전세주택 신청 방법 📑
✅ 신청 절차
- LH 또는 SH 홈페이지에서 공고 확인
- 온라인 또는 방문 신청
- 소득 및 자산 심사 진행
- 입주 대상자 선정 및 발표
- 전세 계약 체결 후 입주
🔎 신청 가능 기관
- 서울주택도시공사 (SH) 홈페이지 (www.i-sh.co.kr)
- 한국토지주택공사 (LH) 홈페이지 (www.lh.or.kr)
- 각 지자체 및 지방 공공기관
🔔 알아두세요!
- 청약통장이 없어도 신청 가능
- 신청 후 심사에 최대 3개월 소요될 수 있음
- 거주 기간 중 무주택 상태를 유지해야 재계약 가능
장기전세주택 자주 묻는 질문 (Q&A) ❓
1️⃣ Q: 장기전세주택은 어떤 사람이 신청할 수 있나요?
A: 무주택 세대주로서, 일정 소득 및 자산 기준을 충족하는 사람이라면 누구나 신청 가능합니다.
2️⃣ Q: 신청 후 언제 입주할 수 있나요?
A: 공급 공고 후 신청, 심사, 계약 절차를 거쳐 약 6개월 후 입주 가능합니다.
3️⃣ Q: 월세 부담이 없다는 게 무슨 뜻인가요?
A: 장기전세주택은 순수 전세 형태이기 때문에 월세 없이 전세 보증금만 납부하면 거주 가능합니다.
4️⃣ Q: 계약 연장은 어떻게 하나요?
A: 10년 거주 후 소득·자산 요건을 충족하면 10년 추가 연장 가능하여 최대 20년까지 거주할 수 있습니다.
5️⃣ Q: 전세금이 오를 가능성이 있나요?
A: 네, 2년마다 시세를 반영해 전세금이 조정될 수 있습니다. 하지만 시세의 80% 이하로 유지됩니다.
2025년 장기전세주택, 꼭 신청해야 할까? 🤔
✅ 추천 대상
- 무주택자이며 전세를 원하지만 월세 부담 없이 거주하고 싶은 사람
- 중위소득 이하이며, 시세보다 저렴한 전세를 원하는 가구
- 공공임대주택 거주를 희망하는 신혼부부, 청년, 1인 가구
❌ 비추천 대상
- 단기간 거주할 계획이 있는 경우 (최소 10년 거주 권장)
- 소득 및 자산 기준을 초과하는 고소득 가구
결론 🎯
2025년 장기전세주택은 무주택 서민과 중산층을 위해 마련된 공공 전세 주택 공급제도로, 시세 대비 저렴한 전세금과 월세 부담 없는 거주 방식이 큰 장점입니다. 특히, 최대 20년까지 안정적으로 거주 가능하기 때문에, 장기적으로 주거 안정성을 원하는 분들에게 적합합니다.
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