2025년 서울형 임차보증금 지원사업 안내

2025년 서울형 임차보증금 지원사업

2025년 서울형 임차보증금 지원사업 안내

1. 서울형 임차보증금 지원사업이란?

서울시는 청년, 신혼부부, 저소득층 등의 주거 안정을 위해 임차보증금을 지원하는 서울형 임차보증금 지원사업을 시행하고 있습니다. 2025년에는 지원 대상 확대, 보증금 한도 상향, 금리 인하 등의 혜택이 추가되면서 더 많은 시민이 혜택을 받을 수 있도록 개선되었습니다.
이 사업은 주거 취약계층이 보증금 부담 없이 안정적인 주거 환경을 확보할 수 있도록 서울시에서 임차보증금 일부를 대출 형식으로 지원하는 제도입니다. 특히, 무이자 또는 저금리 대출 지원을 통해 월세 부담을 줄일 수 있도록 설계되었습니다.

2. 2025년 서울형 임차보증금 지원 개요

지원 대상

✔ 청년(만 19~39세) 단독 가구
✔ 신혼부부(혼인신고 후 7년 이내)
✔ 기초생활수급자 및 차상위계층
✔ 한부모가정, 장애인, 국가유공자 등 주거 취약계층
✔ 중위소득 150% 이하 가구

지원 금액 및 조건

구분 최대 보증금 지원 한도 대출 금리 상환 기간

청년 1인 가구	5,000만 원	연 1.0~2.0%	최대 10년
신혼부부	7,000만 원	연 0.8~1.5%	최대 15년
저소득층 (기초생활수급자 등)	9,000만 원	무이자	최대 20년
한부모·장애인 가구	10,000만 원	연 0.5~1.0%	최대 20년

• 기존 대비 보증금 지원 한도 상향: 청년 3,500만 원 → 5,000만 원, 신혼부부 5,000만 원 → 7,000만 원 등
• 최대 20년 장기 상환 가능, 조기 상환 시 수수료 없음
• 신혼부부 및 저소득층 금리 인하 혜택 추가

3. 2025년 주요 변경 사항

1. 지원 대상 확대: 기존 청년·신혼부부 중심에서 저소득층 및 장애인, 한부모가정까지 포함
2. 보증금 한도 확대: 최대 1억 원까지 지원 가능 (기존 대비 20~40% 상향 조정)
3. 금리 인하 및 무이자 지원 확대: 기초생활수급자는 무이자 지원, 신혼부부는 최저 연 0.8% 적용
4. 온라인 신청 간소화: 서울주거포털을 통한 비대면 신청 가능
5. 주거 유형 확대: 오피스텔, 도시형생활주택, 고시원 등 다양한 거주 유형 포함

4. 신청 방법 및 절차

신청 기간

• 2025년 1월부터 연중 신청 가능
• 예산 소진 시 조기 마감될 수 있으므로 빠른 신청 권장

신청 방법

📌 온라인 신청: 서울주거포털(https://housing.seoul.go.kr) 또는 정부24(https://www.gov.kr)에서 신청 가능
📌 방문 신청: 거주지 관할 구청 또는 주민센터에서 접수 가능
📌 전화 상담 후 신청: 서울시 임차보증금 지원센터(☎ 120 다산콜센터) 문의 가능

제출 서류

📎 필수 서류

• 임차계약서 (전월세 계약서 사본)
• 주민등록등본 (신청인 및 가족 구성원 확인)
• 소득 증빙 자료 (건강보험료 납부 확인서, 급여명세서 등)
• 대상별 추가 서류 (혼인관계증명서, 장애인 등록증 등)
• 기타 서울시에서 요구하는 서류

5. 대출금 지급 및 사용 방법

대출금 지급 방식

✔ 신청 승인 후 최대 30일 이내 지급
✔ 본인 명의 계좌로 지급되며, 임대인 계좌로 직접 송금 가능
✔ 보증금 용도로만 사용 가능하며, 타 용도로 사용 시 지원금 회수

사용 가능 항목

• 임차보증금 납부
• 전월세 계약금 지급
• 보증금 반환 보증료 (일부 지원 가능)

6. 추가 지원 및 연계 프로그램

타 주거 지원사업과 중복 가능 여부

✅ 청년 월세 지원, 신혼부부 전세대출과 중복 지원 가능
✅ 긴급 주거지원 대상자는 추가 금리 감면 가능
✅ 정부의 주거 바우처 프로그램과 병행 사용 가능

연계 지원 프로그램

• 서울시 청년 주거급여 지원: 월세 부담 완화
• 신혼부부 전세대출 이자 지원: 추가 이자 감면 혜택
• LH 전세보증금 지원사업과 연계: 보증금 부담 완화 가능

7. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 임차보증금 지원금을 반드시 반환해야 하나요?

A. 네, 이는 대출 형식으로 지원되므로 최대 20년 내 분할 상환해야 합니다. 다만, 무이자 및 저금리 혜택이 제공됩니다.

Q2. 보증금 지원을 받은 후 다른 지역으로 이사할 경우 어떻게 되나요?

A. 서울 외 지역으로 이사할 경우 대출금을 상환해야 하며, 일정 요건을 충족하면 일부 감면이 가능합니다.

Q3. 신혼부부의 기준은 무엇인가요?

A. 혼인 신고 후 7년 이내의 부부가 해당됩니다. 법적 혼인 관계를 증명할 수 있어야 합니다.

Q4. 기존 대출이 있어도 신청할 수 있나요?

A. 기존 대출이 있더라도 소득 기준을 충족하면 추가 신청 가능합니다.

Q5. 신청 후 대출금은 언제 지급되나요?

A. 신청 후 심사를 거쳐 최대 30일 이내 지급됩니다.

Q6. 대출금을 조기 상환할 수 있나요?

A. 네, 조기 상환이 가능하며 추가 비용이나 수수료는 부과되지 않습니다.

8. 결론

서울형 임차보증금 지원사업은 청년, 신혼부부, 저소득층 등의 주거 안정을 돕기 위한 필수 정책입니다. 보증금 부담을 줄이고 장기 거주 안정성을 높일 수 있는 좋은 기회이므로, 자격이 되는 시민들은 반드시 신청하여 혜택을 받으시길 바랍니다!